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Diagnostic immobilier pour le plomb Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est un diagnostic immobilier obligatoire pour toute vente ou location d'un bien immobilier construit avant le 1er janvier 1949 en France. Voici les étapes principales du diagnostic immobilier pour le plomb. 1. Repérage des revêtements contenant du plomb : Le diagnostiqueur immobilier commence par repérer tous les revêtements du bien immobilier susceptibles de contenir du plomb, en examinant notamment les peintures, les enduits et les vernis. Il utilise un appareil à fluorescence X pour détecter la présence de plomb dans les revêtements. 2. Prélèvement d'échantillons : Si les résultats de la première étape indiquent la présence de plomb, le diagnostiqueur immobilier procède au prélèvement d'échantillons de matériaux contenant du plomb. Il utilise une spatule et une pince à décoller pour prélever les échantillons. 3. Analyse en laboratoire : Les échantillons sont ensuite envoyés dans un laboratoire agréé pour une analyse chimique permettant de déterminer la teneur en plomb des revêtements. Rédaction du rapport de diagnostic : Sur la base des résultats des étapes précédentes, le diagnostiqueur immobilier rédige un rapport de diagnostic indiquant la présence ou l'absence de plomb dans les revêtements du bien immobilier. Si du plomb est détecté, le rapport précise les recommandations à suivre pour protéger les occupants du bien immobilier. Le CREP est valable pendant une durée de six ans à compter de sa date de réalisation. Si des travaux de rénovation sont effectués dans le bien immobilier entre-temps, un nouveau CREP doit être réalisé. |